Asamblea Anual y nuevas Autoridades

Asamblea General Ordinaria

Se llevo a cabo el día 30 de mayo de 2009 en el Salón Comunitario donde se consideró el siguiente Orden del Día:
1) Designación de dos de los asambleistas para rubricar el Acta con el Presidente y Secretario.
2) Lectura del Acta anterior.
3) Elección de Sindicos y Revisores de Cuenta
Síndico: Sra Clarisa Centurión
Síndico: Sra Maria Rodriguez de Sirimarco
Revisor de Cuenta: Sra Matilde Guadalupe Polo
Revisor de Cuenta: Sra Gonzales de Lescafette
4) Consideración: de Memoria, Balance General, Cuadro General de Gastos, Informes de revisores de cuentas y síndico. Exposición a cargo de la C.P. María Esther Britez, dandose por aprobado la Memoria y Balance General.
5) Se pone en conocimiento que se ha pagado el total de la deuda de la Estafeta, por lo que deberá tramitarse el Titulo de propiedad correspondiente. Se acuerda el día 19 de junio para la elección de autoridades.

Elección de nuevas Autoridades

Por falta de quorum el 19 de junio se llevo a cabo el día 4 de julio del corriente año la asamblea anual ordinaria, en la que se eligieron las nuevas autoridades del Consejo de Administracion; conforme lo establece el Art 19 del Reglamento de Copropiedad Inscripto en Folio Real 27565 P: H. en el Salón Comunitario – Local Nº 1 – Ch. 86 – Posadas Misiones.

Presidente. Sr Mario Domingo Oviedo
Vice - presidente: Sr Alejandro Alfici
Tesorero: Sr Luis Angel Bogado
Pro - tesorero: Sr Ruben Armando Lusso
Secretaria: Sra Lucía Caruso
Pro - secretaria: Sra Teresita Fini

Vocal 1: Sr Marcos Biasotti
Vocal 2: Sra Maria A. Conill
Vocal 3: Sra Norma Iñiguez
Vocal 4: Sra Demetria Benitez
Vocal 5: Sr Pascual Duarte

Reunión de Comisión

La nueva comisión se reúne el día 17 de julio en el Salón Comunitario donde se consideraron entre otros los siguientes temas:
1) Proyecto de Certificaciones de convivencia y supervivencia en el Salón Comunitario.
2) Consideración para la Instalación de Biblioteca.
3) Poda de árboles.
4) Alumbrado de lugares muy oscuros.
5) Circulación de motos (Delibery, moto mandados, diariero) aplicación de medidas correctivas, ya que esta prohibido circular en moto dentro del barrio.
6) Recomendación a los propietarios de perros.

Reclamos a SAMSA Y EMSA

Continuan los reclamos por las perdidas de agua a la empresa SAMSA.

Se suman los reclamos por falta de iluminación en la chacra 86 Barrio Los Pinos.

Corte y poda de árboles

En el barrio los pinos existen árboles que representan un verdadero peligro para los habitantes de la zona, entre ellos los mas vulnerables como lo son los niños que juegan durante el dia en las plazas, los ancianos y vecinos,un riesgo para todos, inclusive para aquellas personas que simplemente transitan por el vecindario, ya que estos arboles estan en distintos sectores.

El año pasado se ha hecho un pedido de corte y poda a la municipalidad de posadas pero aún no se tuvo respuesta.

Los daños materiales son otro riesgo que se corre , a 50mts de la avenida Tambor de Tacuari sobre la avenida Las Heras se encuentra el estacionamiento, y juegos infantiles, muy utilizados por los vecinos del lugar, es alli tambien donde estan algunos de los arboles deteriorados.

Boletin Informativo Enero 2009

Actividades que se llevan a cabo en el Barrio:
1. Campaña de Fumigación en lugares húmedos del Barrio, a fin de combatir los mosquitos y prevenir la leishmaniasis y fiebre amarilla con productos no tóxicos. (solicitar fumigación en los fondos de departamentos).

Agradecemos a Julio Enriquez, Alejandro Alfici y familia, la campaña de fumigación que llevan a cabo en el barrio.

2. Mantenimiento de Escaleras, se ha trabajado en Escalera 10 y Nro 7, en reparación y pintado.

3. Instalación de pasamano en Planta Baja Escalera 13.

4. Instalación cartel con los horarios en Cancha de Fútbol.

5. Se han adquirido 3 mesas y 3 bancos que son destinados a los eventos infantiles que se realizan en el Salón Comunitario.

6. Se combaten las cucarachas, con productos no tóxicos, en lugares donde estas proliferan. (Dicho material se distribuye en jeringas, en forma gratuita a pedido de los interesados del barrio) .

7. Se han hecho reparaciones en la vereda del Barrio sobre la Av Las Heras.

8. La empresa SAMSA, ha trabajado en la reparación de cañerías de agua en los Edificios D, C, B y O, y se han solicitado atender las perdidas en Edificio I Escalera 17, entrada entre consorcio y Edificios M / N, y tambien en la Escalera 3.

9. Reparación y Colocación de Cerraduras en los Contenedores sobre Av Las Heras y Acevedo.

10. Mantenimiento; Desmalezado, corte de pasto, rellenado, extracción de escombros y se retiró árbol cortado entre Edificio K y J, por lo que se recomienda a los vecinos ayuden a mantener este parque, ya que es un excelente lugar arbolado en el que se proyecta instalar Glorietas con flores y bancos. para lectura, y pasatiempo, “donde no está previsto instalar quinchos ni parrillas”.

11. Si bien se han concluido los trabajos de reparación de pérdidas de agua y humedad en algunos Edificios, se analizan este tipo de problemas en otros, Edificio I Escalera 17, Edificio L Escalera 12, Edificio M Escalera 22. Debe recordarse que estas filtraciones afectan la infraestructura y sistema eléctrico, y su consecuente riesgo de vida para quienes habitan en Planta Baja y 1er Piso, por lo que se recomienda solicitar el corte del suministro y atender inmediatamente el problema con un profesional calificado.

Para atención de estos problemas de humedad y filtraciones dirigirse al consorcio o contratar los servicios particulares al señor CABRAL, TE 0375215676420.

RECORDEMOS EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
CAPITULO VIII- GASTOS EXCLUSIVOS DE CADA ADJUDICATARIO – RESPONSABILIDAD POR DAÑOS ARTICULO 15ºSerán gastos exclusivos a cargo de cada adjudicatario los gastos de conservación y reparación que realicen en las partes de propiedad exclusivas de las unidades, así como el pago de impuestos, tasas y contribuciones que graven las mismas.ARTICULO 16ºLos daños que se ocasionen en los sectores y/o cosas de propiedad común, sean o no de uso exclusivo de algún co-propietario, así como las que se ocasionen en las partes de propiedad exclusiva, deberán ser resarcidas por el causante del daño, ya sea que éste provenga de los hechos y/o de la propia negligencia o bien de las personas de sus empleados, huéspedes, personal de servicio, operarios o visitantes particulares. En el supuesto de no poder individualizar al causante del daño los gastos originados por los motivos expresados serán soportados por todos los co-propietarios, conforme lo determina el presente Reglamento.

PLANILLA DE INGRESOS Y EGRESOS MES DE DICIEMBRE 2008

INGRESOS
SALDO NOV. 271,00
EXPENSAS 4.554,00

TOTALES 4.825.00

EGRESOS
MANTENIMIENTO 395,00
JORNALES (ALBAÑIL) 540,00
JORNAL (ADMINISTRATIVO) 200,00
SUELDO (FIJO) (*) 1.572,00
AFIP 501,64
CONTADORA 100,00
LUZ SALON 30,69
IPRODHA 271,70
CALZADO PARA EMPLEADO 50,00

TOTAL 3.661,03

12. El pintado externo de los edificios, se recuerda que el mismo debe conservar el mismo color y tonalidad del original. (ARTICULO 6º - DESTINO Y USO DE LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES, Queda prohibido: ….. c) no podrá cambiarse la forma externa o decorar las paredes exteriores con tonalidades que afecten o modifique el conjunto. No podrá tampoco pintarse el frente, persianas, puertas y ventanas que dan al exterior del edificio, sino el conjunto…..)

13. EXPENSAS

CAPITULO VII.- MORA EN EL PAGO DE LAS EXPENSAS - COBRO JUDICIAL
ARTICULO 13º.-
No cumpliendo el respectivo adjudicatario con el pago de las cuotas a que se refieren los Artículos 11º, 12º del presente Reglamento, entre el 1º acumulado sobre cada una de ellas quedando constituido en mora por el solo vencimiento del término en forma automática sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.
ARTICULO 14º.-
Cobro judicial: vencido el día de plazo para el pago de la cuota ordinaria adicional (Art. 11 y 12) previa intimación extrajudicial fehaciente, será compelido judicialmente por vía ejecutiva al pago de las mismas. Constituirá suficiente título ejecutivo la certificación extendida por el Consejo de Administración, de la deuda existente por los distintos conceptos que pudieran corresponder, conforme al presente Reglamento de Administración y del que resulte una suma de dinero cierta líquida y exigible; adjuntándose las constancias del plazo concedido a los adjudicatarios para el pago de las expensas expedido por el Presidente del Consejo de Administración o quien haga sus veces y las copias protocolizadas de las Actas de las reuniones del consorcio en las que se ordenaron y aprobaron las expensas o bien el propio Libro de Actas con carácter revisorio y hasta obtener el cobro de la deuda pendiente de pago por el adjudicatario moroso, su importe se adicionará a la cuenta de los adjudicatarios.
La morosidad en que se incurra el adjudicatario será causal de inhabilitación para la emisión de votos en las respectivas Asambleas.

14. Reparación y mantenimiento de amacas y caballetes en la plaza de juegos y reemplazo de farola en Escalera 8.

Comunicar Fallecimiento

YOLANDA DIAZ

Q.E.P.D.

Falleció el 01/01/2009

La comisión del Consorcio del Barrio Los Pinos, participan con pesar el fllecimiento de la consorcista Yolanda Díaz, elevamos a Dios una plegaria por el eterno descanso de su alma y cristiana resignación a sus familiares.

Reparaciones en el suministro de agua potable

Desde el viernes se estan haciendo reparaciones en el suministro de agua potable del Barrio Los Pinos, hoy se trabajo en la rotura de una de las cañerias del Edificio C, tras lo cual se esta recuperando el servicio.