BOLETÍN INFORMATIVO – Noviembre 2008
Consorcio Bº “Los Pinos” Consejo de Administración
http://barriolospinos.blogspot.com/
Reglamento de Copropiedad Inscripto en Folio Real 27565 P: H.
Salón Comunitario – Local Nº 1 – Ch. 86 – Posadas Misiones
e mail: lusso@gmail.com; lusso@argentina.com
Con el fin de mantener informado a los copropietarios, el Consejo de Administración informa al Sr. Vecino de las Actividades que se llevan a cabo en el Barrio:
Para cualquier inquietud, reformas, arreglos, exponer quejas y reclamos, etc., los adjudicatarios deberán dirigirse a la oficina Nro 1 – Salón Comunitarios en el horario de 0800 a 1000 hs de lunes a viernes, en nuestro sitio en internet o correos electrónicos arriba indicados.
Se recomienda no dirigirse a los empleados de mantenimiento del Consorcio. ARTICULO 23º.- DERECHOS OBLIGACIONES Y FACULTADES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION. El Consejo de Administración procederá como mandatario de los Consorcios de Adjudicatarios. Son derechos y obligaciones del Consejo de Administración: …. 14)
1. Fumigación en lugares húmedos del Barrio, a fin de combatir los mosquitos y prevenir la leishmaniasis con productos no tóxicos. (solicitar fumigación en los fondos de departamentos).
2. Corte de pasto y mantenimiento de hamacas en plaza de juegos de niños.
3. Se combaten las cucarachas, con productos no tóxicos, en lugares donde estas proliferan. (Dicho material se distribuye en forma gratuita a pedido de los interesados del barrio).
4. Se cortaron las raíces de algunos árboles que afectan a algunos edificios, y se procederá a su reparación, tal es el caso del edificio “L”.
5. Desde Octubre 2008, Expensas $ 20.
6. Se han concluido los trabajos de reparación de pérdidas de agua y humedad en el Edificio D Escalera 6. Para atención de estos problemas de humedad y filtraciones dirigirse al consorcio o contratar los servicios particulares al señor CABRAL, TE 0375215676420.
RECORDEMOS EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
ARTICULO 4º .- BIENES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.Queda establecido que corresponderán en exclusividad al adjudicatario sus respectivas unidades, los artefactos sanitarios, cocinas, calefones, grifos, llaves de paso o interruptores de toda clase, siendo a cargo del respectivo adjudicatario y a su coste el cuidado y conservación de los mismos, debiendo cuidar que no se produzcan pérdidas de agua que afecten a terceros y/o coadjudicatarios.
CAPITULO VIII- GASTOS EXCLUSIVOS DE CADA ADJUDICATARIO – RESPONSABILIDAD POR DAÑOSARTICULO 15ºSerán gastos exclusivos a cargo de cada adjudicatario los gastos de conservación y reparación que realicen en las partes de propiedad exclusivas de las unidades, así como el pago de impuestos, tasas y contribuciones que graven las mismas.ARTICULO 16ºLos daños que se ocasionen en los sectores y/o cosas de propiedad común, sean o no de uso exclusivo de algún co-propietario, así como las que se ocasionen en las partes de propiedad exclusiva, deberán ser resarcidas por el causante del daño, ya sea que éste provenga de los hechos y/o de la propia negligencia o bien de las personas de sus empleados, huéspedes, personal de servicio, operarios o visitantes particulares. En el supuesto de no poder individualizar al causante del daño los gastos originados por los motivos expresados serán soportados por todos los co-propietarios, conforme lo determina el presente Reglamento.
PLANILLA DE INGRESOS Y EGRESOS MES DE NOVIEMBRE 2008
SALDO
INGRESOS
EXPENSAS 3.180,00
EGRESOS
- MANTENIMIENTO 655,90
- JORNALES (ALBAÑIL) 420,00
- ADMINISTRATIVO 200,00
- SUELDO (FIJO) (*) 1.144,00 (*) con incentivo trimestral $ 84
- AFIP 358,58
- CONTADORA 100,00
- LUZ SALON 22,00
- ADMINISTRACION 62,20
- IPRODHA 271,70
- Ropa empleado 49,00
- Antiparras reglamentaria 9,90
- Arreglo desmalezadora 100,00
TOTAL EGRESOS 3.393,28
7. Procedimiento en caso de accidente de empleados del consorcio
a. Llamar al TE 0800 – 333 – 0808 (www.consolidar.com.ar)
b. Relatar los hechos relacionados con el accidentado.
c. Luego le dan el número de Siniestro.
d. Con esto se
va a la Oficina de Consolidar, en caso de tratarse de horario no administrativo dirigirse a Cruz Verde Medicina Laboral: Calle General Paz y Bolívar.
e. Documentos que se deben presentar:
- Documento Nacional de Identidad
- Carnet de Consolidar
- Recibo de Sueldo
- Carnet de obra Social
- Planilla de pago AFIP
f. Cruz Verde Medicina Laboral, una vez que el médico lo atendió, hace la derivación al especialista que debe atenderlo.
g. Una vez que el paciente vuelve de la derivación, a Cruz Verde Medicina Laboral, completa una “Planilla de inicio de accidente de trabajo o enfermedad profesional”.
h. En Cruz Verde Medicina Laboral, sellan las órdenes, con las que deberá dirigirse a Consolidar para que le indiquen la farmacia donde debe comprar los medicamentos.
Empleado del Consorcio con equipo reglamentario.
